Repli des campeurs : 25 ans d’expertise reconnue

Depuis plus de 25 ans, GéoBretagneSud et sa filiale EOL accompagnent les territoires littoraux dans l’étude, la régularisation et le développement raisonné des aménagements liés à l’hébergement de loisirs. Cette expertise reconnue, y compris par les associations professionnelles du secteur, se traduit notamment dans les projets de repli des campeurs-caravaniers sur parcelles privatives, un sujet stratégique pour la préservation des équilibres littoraux en Bretagne.

Une expérience de terrain sur le long terme

Impliqué dès 2006 dans les premiers travaux menés à Sarzeau et Pénestin, GéoBretagneSud a accompagné les communes dans les différentes phases du projet, en étroite collaboration avec les services de l’État, les propriétaires et les acteurs locaux. Cette implication dans la durée garantit une connaissance fine des enjeux fonciers, sociaux et paysagers liés à ce type de démarche.

Une mission centrale : la concertation foncière

L’un des piliers de l’approche de GéoBretagneSud est la concertation foncière. Le bureau d’études agit comme interface entre les collectivités, les propriétaires privés, les campeurs historiques et les services administratifs. Il s’agit de créer les conditions d’un dialogue constructif pour :

• Recenser et qualifier les usages existants,
• Identifier les parcelles compatibles avec une régularisation,
• Définir un cadre d’aménagement et de gestion cohérent,
• Respecter les contraintes du code de l’urbanisme, de la loi Littoral et les enjeux environnementaux.

Cette capacité à animer la concertation sur des sujets complexes est aujourd’hui un atout reconnu, notamment dans des secteurs où la pression foncière et les attentes sociales sont particulièrement sensibles.

Des exemples concrets : Sarzeau et Saint-Pierre-Quiberon

À Sarzeau, le projet de repli de campeurs-caravaniers sur des parcelles privatives, accompagné par GéoBretagneSud, constitue un exemple de régularisation réussie dans un cadre maîtrisé. Cette opération a permis à une trentaine de familles de maintenir leur ancrage estival sur le territoire tout en respectant un cahier des charges technique et paysager exigeant.

A Saint-Pierre-Quiberon, une opération d’AFUL (Association Foncière Urbaine Libre) a permis la régularisation foncière et administrative d’une situation juridique incertaine sur 3 hectares et une trentaine d’unités foncières, en vue de :

- réaliser un aménagement global cohérent permettant une mise aux normes des voiries et réseaux,

- assurer une insertion paysagère des occupations et une harmonisation architecturale des installations,

- créer des aménagements légers et circulations douces en lien avec l’ambiance maritime,

- promouvoir une démarche participative, une co-construction d’un projet entre des propriétaires, usagers du site depuis de nombreuses années, afin qu’ils puissent pérenniser leurs occupations.

Un accompagnement stratégique et opérationnel

GéoBretagneSud et EOL mobilisent un savoir-faire transversal en :

• Expertise et concertation foncière,
• Aménagement paysager,
• Ingénierie VRD,
• Environnement et hydraulique,
• Urbanisme réglementaire.

Notre objectif : permettre aux territoires littoraux d’offrir un cadre légal de pratique du camping-caravaning sur parcelles privatives qui fait partie de l’histoire sociale et paysagère du littoral breton, mais aussi d’œuvrer pour la préservation de l’environnement en reconquérant des espaces naturels et agricoles.

Vous êtes une collectivité confrontée à des problématiques similaires ?
GéoBretagneSud vous accompagne de l’étude à la mise en œuvre opérationnelle, en passant par la concertation foncière et la stratégie d’aménagement.