Trois projets d'aménagement labellisés « Habitat et Qualité de Vie » avec l'accompagnement d'EOL

Trois projets d'aménagement labellisés « Habitat et Qualité de Vie » avec l'accompagnement d'EOL

Depuis 2022, EOL a eu le plaisir d'accompagner 3 projets d'aménagement qui ont obtenu la prestigieuse labellisation "Habitat et Qualité de Vie". Ce label, décerné à seulement 30 projets en France depuis 2017, témoigne de notre expertise autour des pratiques d'aménagement durables et centrées sur le bien-être des habitants.

Explorons en détail ces trois initiatives :

SAINT-PHILIBERT (56) – Terravia livre le programme « Au Phil’ de l’Eau »

Situé à Saint-Philibert, ce projet de 2 hectares a reçu son permis d’aménager le 10 mai 2021 et a été labellisé en octobre 2022. Il prévoit la création de 28 lots libres pour des habitations individuelles, ainsi que des lots pour 10 logements locatifs sociaux et 15 logements supplémentaires, totalisant 53 logements.

Les atouts du projet :

• Le projet respecte la topographie locale et intègre un muret historique, autrefois support d’une haie, qui sera reconstitué.
• Un réseau de cheminement doux, pédestres et cyclables, est prévu pour relier le lotissement au centre-bourg et aux zones environnantes.
• L’intégration paysagère valorise les espaces verts et les éléments naturels afin d'offrir un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement.

PONT-SCORFF (56) – « Les Hauts de Ty Néhué », un projet signé AF Ouest

Ce projet de 4,9 hectares, situé à Pont-Scorff, a obtenu son permis d’aménager le 22 février 2022 et a été labellisé en septembre 2024. Il fait partie d'un secteur plus large prévu pour 215 logements, avec 127 logements dans ce quartier.

Les atouts du projet :

• Biodiversité et paysage : Le projet inclut des éléments pour enrichir la biodiversité locale, tels que des haies bocagères, des jardins, et des noues.
• Espaces communs : Plusieurs types d’espaces communs sont développés, incluant un boisement existant, un préau, et un verger associatif.
• Intégration urbaine : Les futures constructions sont inscrites dans la pente naturelle du terrain, offrant une intégration harmonieuse au paysage.

CLÉGUER (56) – « Ker Loar », une réalisation Terravia

À Cléguer, ce projet de 1,9 hectare a reçu son permis d’aménager le 18 juin 2024 et a été labellisé en février 2024. Il prévoit la création de 36 lots libres et d’un macro-lot social, pour un total de 45 logements minimum.

Les atouts du projet :

• Identité et topographie : Le projet vise à créer un quartier avec une identité propre, en tenant compte de la topographie du lieu.
• Espaces urbains qualifiés : Un espace vert central sera repris par la commune, mettant en valeur un calvaire et offrant des vues sur le grand paysage.
• Innovation en aménagement : Le projet utilise des outils de modélisation 3D pour optimiser l'occupation des parcelles et l'orientation des constructions.

Le Label Habitat et Qualité de Vie

Le Label Habitat et Qualité de Vie, hérité de l'expérience de l'Association Maisons de Qualité et de Gilles Gallichet, expert reconnu de l'urbanisme opérationnel, vise à promouvoir un aménagement de qualité. Ce label s'attache à concevoir des "quartiers à vivre" en intégrant non seulement les critères classiques du développement durable et de l’architecture, mais aussi des dimensions sociales et sociétales. Il offre un cadre contractuel adapté aux exigences des communes et aux besoins des futurs acquéreurs.

L'objectif principal est de promouvoir un "esprit village", c'est-à-dire de favoriser la convivialité, la solidarité, les partages et les échanges, tout en garantissant intimité, sécurité, qualité et harmonie dans les constructions et les espaces publics.

Ce label, enrichi des spécificités locales, permet de réaliser des projets d'aménagement qui répondent aux attentes des communautés tout en respectant des critères de qualité et de durabilité.

Expertise EOL

L’expertise d'EOL repose sur une approche complète qui couvre l'assistance à maîtrise d'ouvrage, la programmation urbaine, l'urbanisme réglementaire, la stratégie foncière, l'hydrologie et l'environnement.

Nous organisons les études et les procédures nécessaires pour mener à bien des projets complexes, en impliquant les acteurs et en gérant le suivi administratif. De l'évaluation initiale à la mise en place de stratégies territoriales, nous apportons une vision globale essentielle pour créer des scénarios urbains pertinents. Nous aidons les élus à développer des projets pour leur territoire, en respectant les enjeux et les délais. Nous élaborons des stratégies foncières en collaboration avec les propriétaires et les collectivités locales. En intégrant les aspects hydrologiques et environnementaux dès le début, nous concilions les besoins urbains et la préservation des cycles naturels. Enfin, nous intervenons comme outil d’aide à la décision et dans la phase opérationnelle pour dessiner l’espace et réaliser des travaux d’aménagement.

Ces compétences permettent à EOL d’accompagner les collectivités locales, les professionnels de l’aménagement et les propriétaires fonciers pour créer des espaces de vie durables et de haute qualité, en harmonie avec leur environnement naturel et culturel.