Trois projets d'aménagement labellisés « Habitat et Qualité de Vie » avec l'accompagnement d'EOL

Depuis 2022, EOL a eu le plaisir d'accompagner 3 projets d'aménagement
qui ont obtenu la prestigieuse labellisation "Habitat et Qualité de Vie". Ce
label, décerné à seulement 30 projets en France depuis 2017,
témoigne de notre expertise autour des pratiques d'aménagement
durables et centrées sur le bien-être des habitants.
Explorons en détail ces trois initiatives :
SAINT-PHILIBERT (56) – Terravia livre le programme « Au
Phil’ de l’Eau »
Situé à Saint-Philibert, ce projet de 20 hectares a reçu son permis
d’aménager le 10 mai 2021 et a été labellisé en octobre 2022. Il prévoit la
création de 28 lots libres pour des habitations individuelles, ainsi que des
lots pour 10 logements locatifs sociaux et 15 logements supplémentaires,
totalisant 53 logements.
Les atouts du projet :
· Le projet respecte la topographie locale et intègre un muret
historique, autrefois support d’une haie, qui sera reconstitué.
· Un réseau de cheminement doux, pédestres et cyclables, est prévu
pour relier le lotissement au centre-bourg et aux zones
environnantes.
· L’intégration paysagère valorise les espaces verts et les éléments
naturels afin d'offrir un cadre de vie agréable et respectueux de
l'environnement.

PONT-SCORFF (56) – « Les Hauts de Ty Néhué », un projet
signé AF Ouest
Ce projet de 4,9 hectares, situé à Pont-Scorff, a obtenu son permis
d’aménager le 22 février 2022 et a été labellisé en septembre 2024. Il fait
partie d'un secteur plus large prévu pour 215 logements, avec 127
logements dans ce quartier.
Les atouts du projet :
· Biodiversité et paysage : Le projet inclut des éléments pour enrichir
la biodiversité locale, tels que des haies bocagères, des jardins, et
des noues.
· Espaces communs : Plusieurs types d’espaces communs sont
développés, incluant un boisement existant, un préau, et un verger
associatif.
· Intégration urbaine : Les futures constructions sont inscrites dans la
pente naturelle du terrain, offrant une intégration harmonieuse au
paysage.

CLÉGUER (56) – « Ker Loar », une réalisation Terravia
À Cléguer, ce projet de 1,9 hectare a reçu son permis d’aménager le 18
juin 2024 et a été labellisé en février 2024. Il prévoit la création de 36 lots
libres et d’un macro-lot social, pour un total de 45 logements minimum.
Les atouts du projet :
· Identité et topographie : Le projet vise à créer un quartier avec une
identité propre, en tenant compte de la topographie du lieu.
· Espaces urbains qualifiés : Un espace vert central sera repris par la
commune, mettant en valeur un calvaire et offrant des vues sur le
grand paysage.
· Innovation en aménagement : Le projet utilise des outils de
modélisation 3D pour optimiser l'occupation des parcelles et
l'orientation des constructions.

Le Label Habitat et Qualité de Vie
Le Label Habitat et Qualité de Vie, hérité de l'expérience de l'Association
Maisons de Qualité et de Gilles Gallichet, expert reconnu de l'urbanisme
opérationnel, vise à promouvoir un aménagement de qualité. Ce label
s'attache à concevoir des "quartiers à vivre" en intégrant non seulement
les critères classiques du développement durable et de l’architecture, mais
aussi des dimensions sociales et sociétales. Il offre un cadre contractuel
adapté aux exigences des communes et aux besoins des futurs
acquéreurs.
L'objectif principal est de promouvoir un "esprit village", c'est-à-dire de
favoriser la convivialité, la solidarité, les partages et les échanges, tout en
garantissant intimité, sécurité, qualité et harmonie dans les constructions
et les espaces publics.
Ce label, enrichi des spécificités locales, permet de réaliser des projets
d'aménagement qui répondent aux attentes des communautés tout en
respectant des critères de qualité et de durabilité.
Expertise EOL
L’expertise d'EOL repose sur une approche complète qui couvre
l'assistance à maîtrise d'ouvrage, la programmation urbaine, l'urbanisme
réglementaire, la stratégie foncière, l'hydrologie et l'environnement.
Nous organisons les études et les procédures nécessaires pour mener à
bien des projets complexes, en impliquant les acteurs et en gérant le suivi
administratif. De l'évaluation initiale à la mise en place de stratégies
territoriales, nous apportons une vision globale essentielle pour créer des
scénarios urbains pertinents. Nous aidons les élus à développer des
projets pour leur territoire, en respectant les enjeux et les délais. Nous

élaborons des stratégies foncières en collaboration avec les propriétaires
et les collectivités locales. En intégrant les aspects hydrologiques et
environnementaux dès le début, nous concilions les besoins urbains et la
préservation des cycles naturels. Enfin, nous intervenons comme outil
d’aide à la décision et dans la phase opérationnelle pour dessiner l’espace
et réaliser des travaux d’aménagement.
Ces compétences permettent à EOL d’accompagner les collectivités
locales, les professionnels de l’aménagement et les propriétaires fonciers
pour créer des espaces de vie durables et de haute qualité, en harmonie
avec leur environnement naturel et culturel.